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Sur cette page
Potentiel et valeur · Transaction sans surprise
Analyse financière et diligence
Collez l'adresse ou le texte d'une annonce : rendement, financement et potentiel du zonage, ou risques du titre. Changez une hypothèse, chaque chiffre se recalcule.
Paiement hypothécaire3 051 $par mois
Flux de trésorerie-418 $par mois, -5 019 $ par an
Taux de capitalisation4,58 %revenu net sur le prix
RCD0,86ratio de couverture de la dette, 1,20 et plus recherché
MRB14,2multiplicateur du revenu brut
Rendement sur l'équité15,3 %an 1 : flux, capital remboursé et plus-value
Équité accumulée Solde hypothécaire
Touchez une année pour voir l'équité, le solde et la valeur.
Exemple fictif construit à partir de règles réelles.
Potentiel et valeur
Pré-analyse d'évaluation
Les trois méthodes de l'évaluateur, préremplies à partir du rôle, des ventes comparables et du guide de coûts de construction, puis réconciliées.
Fiche descriptive préremplie
Triplex de 1962, 3 logements, terrain de 540 m², aire de plancher de 312 m², zone H-2210 (fictive).
A. Méthode de comparaison702 000 $
4 ventes de triplex du secteur, ajustées pour la superficie, l'âge et le stationnement.
B. Méthode du revenu676 000 $
Revenu net de 31 590 $ capitalisé à 4,67 %, d'après les loyers du marché locatif de la zone.
C. Méthode du coût715 000 $
Coût de remplacement neuf moins l'usure, plus la valeur du terrain au rôle.
Réconciliation695 000 $Moyenne pondérée des trois méthodes, arrondie au millier.
Valeur par méthode (poids)
Exporter en Word (.docx)Exporter en Excel (.xlsx)
Dans la fiche, les deux boutons téléchargent la pré-analyse complète avec ses annexes.
Exemple fictif construit à partir de règles réelles.
Registre des dossiers
Vos numéros de dossier
Un numéro par fiche au format AAAA-MM-JJ_Client_QC-Arr_LOT, le client, la référence de transaction et votre note, repris sur le rapport PDF.
Fiche · 1234, rue de l'Exemple
AAAA-MM-JJ_Client_QC-RIV_9000101
2026-10-14_Lemieux_QC-RIV_900021414 octobre 2026 · Transaction sans surprise88, avenue du Modèle · lot 9 000 214Famille Lemieux (fictif) · TX-0412Ouvrir la fiche
2026-10-09_Promoteur_QC-CHA_90023309 octobre 2026 · Potentiel et valeur402, boulevard du Prototype · lot 9 002 330Promoteur Exemple inc. · PV-0388Ouvrir la fiche
Exemple fictif construit à partir de règles réelles.
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LOGORadar Foncier
Transaction sans surprise1234, rue de l'ExempleLot 9 000 101 · zone H-1234 · Unifamiliale isoléePréparé parVotre nomCoordonnéesTéléphone · courriel · site web
Pré-analyse, pas un avis officiel.
Aperçu en direct sur une propriété fictive.
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