Radar Foncier
Maison à galerie couverte, arbres d'automne

Livre blanc et guide d'utilisation

Citoyen

Ce que le forfait vous apporte, et comment vous en servir : où cliquer, et ce que chaque section affiche.

Télécharger le guide (PDF)Découvrir le forfait

En bref

Votre maison, expliquée en mots simples

Citoyen répond aux questions qu'on se pose sur sa maison : qu'ai-je le droit de faire chez moi, mes taxes sont-elles justes, à quoi faire attention, quelles aides existent ? Il lit pour vous la grille de zonage, le rôle d'évaluation, les permis délivrés, les risques et les services de la Ville. 8,99 $ par mois, pour n'importe quelle propriété des 67 municipalités couvertes.

Propriétaires

Savoir ce que vous avez le droit de faire chez vous, si vos taxes sont justes et quelles aides vous attendent.

Familles

Les écoles, les parcs, la sécurité et les services autour de la maison, en un coup d'œil.

Futurs acheteurs

Voir les risques, les taxes et ce que permet le zonage avant de faire une offre.

Locataires

Les permis délivrés à votre adresse, la salubrité et la vie du quartier.

Ce que vous y gagnez

Ce que le forfait apporte à votre famille

Des réponses tout de suite

Plus besoin d'attendre le rappel de la Ville : la grille de votre zone est lue pour vous, en mots simples.

Le bon permis du premier coup

Ce qu'il faut, les documents à préparer et le formulaire officiel prérempli.

Des taxes vérifiées

Votre évaluation comparée aux maisons semblables, et la lettre de révision prête à envoyer.

Des aides trouvées

Les subventions auxquelles votre maison peut avoir droit, avec le lien pour les demander.

Moins de mauvaises surprises

Amiante, plomb, mazout, zone inondable, patrimoine : repérés avant les travaux.

Un entrepreneur fiable

La licence RBQ à exiger et les entreprises qui ont travaillé près de chez vous.

Rien d'oublié

Taxes, déneigement, eau, avis publics : vos alertes et vos dates arrivent toutes seules.

Des sources officielles

Chaque information dit d'où elle vient : rôle d'évaluation, règlement de zonage, Ville, Québec.

Prise en main

Cinq étapes, du compte au rapport

  1. Ouvrez votre compte

    Créez votre compte avec l'adresse de votre maison : vos alertes sont créées d'office. Touchez votre nom en haut à droite pour ouvrir Mon espace.

  2. Tapez votre adresse

    Choisissez votre municipalité, puis tapez l'adresse dans la barre de recherche de l'accueil, ou touchez votre lot sur la carte.

  3. Ouvrez le rapport

    Le récapitulatif s'affiche ; touchez Voir le rapport complet. Le type « Citoyen » est choisi pour vous.

  4. Posez votre question

    Les boutons Ma question vous amènent à la bonne section. Tout déplier ouvre tout ; un titre se touche pour l'ouvrir ou le fermer.

  5. Demandez à l'assistant

    La bulle en haut à droite répond à vos questions sur la propriété, avec l'article du règlement : 30 analyses par mois.

Au-dessus du rapport : type de rapport, dossier, PDF, imprimer, suivre, créer une alerte, registre foncier

Au-dessus de chaque rapport

Où cliquer : Juste sous la carte des lots voisins, avant le rapport.

  • Type de rapport« Citoyen » est choisi pour vous.
  • Dossier et champs du rapportVotre nom et les notes qui s'impriment sur le PDF.
  • Télécharger le rapport (PDF)Le rapport complet en PDF, à garder ou à envoyer.
  • ImprimerUne version papier propre du rapport.
  • SuivreVous êtes averti quand le zonage change autour de la propriété.
  • Créer une alertePermis, travaux et zonage autour de la propriété.
  • Registre foncierOuvre le Registre foncier du Québec pour lire les actes.

Le rapport, section par section

Où cliquer, et ce que vous voyez

Captures d'un vrai rapport Citoyen à Québec. L'adresse, le numéro de lot et le numéro de permis sont masqués.

Votre propriété en bref : ce qu'il faut retenir et les permis délivrés

1. Votre propriété en bref

Où cliquer : Tout en haut du rapport. Les boutons « Ma question » juste au-dessus vous amènent directement à la bonne section.

Ce que ça affiche

  • Ce qu'il faut retenir, en phrases simples : l'année, le terrain, la valeur au rôle, ce que le zonage permet, les points à vérifier, l'école la plus proche, les loyers du secteur.
  • Les permis délivrés sur votre lot depuis 2020, et les plus importants autour (à moins de 250 m).

Ce que ça vous apporte : Tout l'essentiel de votre maison en une minute, sans lire un seul règlement.

L'argent en jeu pour vous : taxes, aides possibles, logement ajouté

2. L'argent en jeu pour vous

Où cliquer : Deuxième section. Chaque ligne « Détail » est un lien vers la section qui explique le chiffre.

Ce que ça affiche

  • Vos taxes de l'année, par an et par mois.
  • Le nombre de programmes d'aide auxquels la maison peut être admissible.
  • Ce que pourrait rapporter un logement ajouté (loyer moyen du secteur).

Ce que ça vous apporte : Voir d'un coup d'œil ce que la maison vous coûte, ce que vous pourriez récupérer et ce qu'elle pourrait rapporter.

Ce qui pourrait vous coûter cher : réservoir de mazout, amiante, plomb, patrimoine

3. Ce qui pourrait vous coûter cher

Où cliquer : Troisième section, en rouge. Chaque point dit quoi faire et d'où vient l'information.

Ce que ça affiche

  • Les points à regarder avant des travaux ou une vente, les plus importants d'abord : matériaux d'époque (amiante, plomb), ancien réservoir de mazout, zone inondable, secteur patrimonial, bruit…
  • Pour chacun : « À faire », l'aide possible quand il y en a une, et la source officielle.

Ce que ça vous apporte : Éviter la mauvaise surprise qui coûte des milliers de dollars, ou des travaux refusés par la Ville.

Évaluation, taxes et assurance : votre valeur comparée aux maisons semblables et le calcul des taxes

4. Évaluation, taxes et assurance

Où cliquer : Quatrième section. Plus bas, la lettre de demande de révision et les conseils d'assurance.

Ce que ça affiche

  • Votre évaluation comparée à celle des maisons semblables du secteur, avec un verdict (dans la norme, élevée, basse).
  • Le délai pour demander une révision.
  • Vos taxes ligne par ligne (foncière, eau, matières résiduelles, scolaire), avec le calcul.

Ce que ça vous apporte : Savoir si votre évaluation est juste, et si une demande de révision vaut la peine.

Ce que je peux faire chez moi : zone, logement ajouté, agrandissement

5. Ce que je peux faire chez moi

Où cliquer : Cinquième section. Le lien « Ouvrir la grille officielle » ouvre la page exacte du règlement de votre zone.

Ce que ça affiche

  • Ce que votre zone permet : usages, nombre de logements, hauteur.
  • Ajouter un logement (sous-sol, intergénérationnel) : la superficie permise et le coût de construction.
  • L'espace qu'il vous reste pour agrandir au sol, et ce que ça coûterait.

Ce que ça vous apporte : Savoir ce que vous avez le droit de faire chez vous avant d'appeler un architecte ou la Ville.

Ai-je besoin d'un permis ? Le projet choisi, la réponse, les documents et les démarches

Ai-je besoin d'un permis ?

Où cliquer : Dans « Ce que je peux faire chez moi ». Choisissez votre projet (patio, piscine, cabanon, clôture, garage, thermopompe…), puis répondez aux questions.

Ce que ça affiche

  • La réponse : permis requis ou non, et les règles de votre zone (marges, hauteur, garde-corps…).
  • Les documents à préparer, le coût et le délai.
  • Vos démarches à la Ville, étape par étape, et le formulaire officiel prérempli.

Ce que ça vous apporte : Déposer une demande complète du premier coup, au lieu de faire trois allers-retours au comptoir.

Emprise réelle des bâtiments : surface au sol et taux d'occupation du lot

6. Emprise réelle des bâtiments

Où cliquer : Sixième section. « Comment lire » explique la mesure.

Ce que ça affiche

  • La surface de votre maison vue du ciel, en m² au sol.
  • La part du terrain qu'elle occupe, et la source de la mesure.

Ce que ça vous apporte : Savoir combien de place il reste sur le terrain pour un agrandissement, un garage ou une piscine.

Subventions et travaux : programmes d'aide de la Ville, du Québec et du Canada

7. Subventions et travaux

Où cliquer : Septième section. Chaque aide a son lien « Conditions et demande ».

Ce que ça affiche

  • Les programmes de la Ville, du Québec et du Canada auxquels la maison peut être admissible, ceux qui vous visent d'abord.
  • Le montant, les conditions et le lien pour faire la demande.

Ce que ça vous apporte : Ne plus passer à côté d'une subvention : clapet, pompe de puisard, entrée d'eau en plomb, rénovation, efficacité énergétique.

Entrepreneurs actifs près de chez vous : licence RBQ et contrats publics

8. Entrepreneurs actifs près de chez vous

Où cliquer : Huitième section. Choisissez votre projet dans « Mon projet » : la licence à exiger s'affiche.

Ce que ça affiche

  • La licence RBQ à exiger pour votre projet.
  • Les entreprises licenciées qui ont vraiment travaillé dans votre secteur, vérifiées dans la liste des licences actives.
  • Ce qu'il faut vérifier avant de signer.

Ce que ça vous apporte : Choisir un entrepreneur avec une licence valide, et savoir quoi lui demander.

Autour de chez moi : score Famille et Sécurité sur 100

9. Autour de chez moi

Où cliquer : Neuvième section. Les cartes en dessous donnent le nom et la distance de chaque lieu.

Ce que ça affiche

  • Le score Famille et Sécurité sur 100 : écoles, CPE, parcs, pistes cyclables, épicerie, bruit, zone inondable.
  • L'école primaire et secondaire, le CPE, le parc, l'arrêt d'autobus et l'épicerie les plus proches, avec le temps à pied.
  • Plus bas : le potentiel solaire du toit, la salubrité des logements et la sécurité du secteur.

Ce que ça vous apporte : Connaître le quartier comme si vous y viviez depuis dix ans.

La Ville et mes voisins : collectes, encombrants, écocentre, déneigement

10. La Ville et mes voisins

Où cliquer : Dixième section. Chaque service a son lien vers la page de la Ville.

Ce que ça affiche

  • Vos collectes, les gros objets, l'écocentre le plus proche.
  • Le déneigement et le stationnement l'hiver, l'eau, les contacts utiles.

Ce que ça vous apporte : Toutes les réponses aux questions du quotidien, au même endroit.

Mes dates et mes démarches : documents prêts à envoyer et prochaines dates

11. Mes dates et mes démarches

Où cliquer : Dernière section. « Ajouter ces dates à mon agenda » télécharge un fichier pour votre téléphone.

Ce que ça affiche

  • Vos documents prêts à envoyer : lettre de demande de révision (Word), demande de permis.
  • Vos prochaines dates : versements de taxes, changement d'heure, test de radon, abri d'auto…

Ce que ça vous apporte : Ne plus rien oublier : chaque date arrive dans votre agenda avec un rappel une semaine avant.

Et aussi

Ce qui suit votre maison sans que vous y pensiez

  • Mes alertesTaxes, eau potable, déneigement, avis publics, vente pour taxes, zonage, permis et travaux autour. Dans Mes alertes, par courriel ou sur le téléphone.
  • Tous les travaux chez moiLe permis, ce qu'il faut savoir et ce qu'il faut préparer, travail par travail : la liste des travaux.
  • Les questions de la saisonAbri d'auto, poêle à bois, sous-sol inondé, projet du printemps : chacune répond pour votre adresse, depuis la page Citoyen.
  • Veille de ma maison49 $ par an : votre rapport gardé à jour et les alertes autour de chez vous, sans abonnement mensuel (forfaits).

Bon à savoir

Une pré-analyse, pas un avis officiel

Le rapport s'appuie sur des données publiques nommées à chaque section. Il ne remplace pas la réponse de votre municipalité, qui délivre les permis, ni l'avis d'un professionnel. Radar Foncier n'est pas la Ville : pour un permis, c'est elle qui décide.

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