Radar Foncier pour les entreprises
Zonage, zones inondables, terrains contaminés, patrimoine, âge du bâtiment, travaux de la Ville : un rapport clair, sourcé et daté pour chaque adresse de 67 municipalités. Le premier tri en une minute.
Le problème
L'information existe, mais elle est éparpillée entre les ministères, la municipalité et la MRC. Un point oublié coûte cher : une zone inondable, un terrain contaminé voisin, un usage qui ne respecte pas le zonage.
Aujourd'hui
Avec Radar Foncier
Extrait d'une vraie fiche à Gatineau, adresse masquée. Chaque ligne s'ouvre sur sa source, sa date et ce qu'il faut demander à la Ville.
Ce que contient un rapport vérifié
L'intelligence artificielle, sans boîte noire
Beaucoup de professionnels se méfient d'un rapport « fait par une IA ». C'est une réaction saine. Voici ce que le Radar fait exactement : l'IA fait le travail fastidieux, vous gardez la décision.
Une propriété est en zone inondable parce que son point tombe dans la zone d'une carte officielle, pas parce qu'un modèle l'a estimé. Le même calcul donne toujours le même résultat.
L'organisme, le jeu de données, l'article du règlement quand il y en a un, et la date de la dernière vérification. Vous remontez à l'information d'origine en un clic.
Si un fichier officiel change ou arrive incomplet, l'ancienne version est gardée et l'écart est signalé, plutôt que de publier une donnée douteuse.
Elle lit des centaines de grilles de zonage, rapproche des adresses, des lots et des cartes qui ne se parlent pas, et explique en clair chaque point. Des heures de travail répétitif en moins.
Ce qui est déduit plutôt que lu porte la mention « À confirmer avec la Ville ». Une donnée absente est affichée comme absente.
Le rapport ne remplace ni l'inspecteur, ni le notaire, ni l'évaluateur agréé. C'est un premier tri : il vous dit où regarder, puis vous faites les vérifications de votre métier.
Ministères, municipalités, MRC, StatCan, SCHL.
Croisement par lot et par adresse, calculs, classement par gravité.
Alertes, points à vérifier, sources, dates, questions à poser.
Vous approfondissez seulement ce qui le demande.
Le vrai risque n'est pas de lire un rapport préparé avec l'aide de l'IA. C'est de passer à côté d'une zone inondable ou d'un terrain contaminé parce que personne n'a eu le temps de vérifier.
Le Radar ne vous demande pas de lui faire confiance aveuglément : il vous montre d'où vient chaque information.
Pour qui
Ceux qui vérifient chaque dossier
Caisses, banques, prêteurs privés et alternatifs
Aujourd'hui
Avant de prêter, il faut savoir si la garantie est exposée : inondation, contamination, usage non conforme, pyrrhotite. Ces vérifications reposent souvent sur l'évaluateur ou arrivent tard.
Avec le Radar
Un indice de risque dès la demande de prêt. Les dossiers propres avancent vite, les dossiers à risque sont repérés tout de suite et documentés avec leurs sources pour le comité de crédit.
Cabinets et courtiers indépendants
Aujourd'hui
Un refus du prêteur pour une zone inondable ou une non-conformité découverte tard fait perdre le client et des semaines de travail.
Avec le Radar
Les obstacles sont connus avant de présenter le dossier : le bon prêteur du premier coup, avec les réponses à ses questions.
Souscription, renouvellement, réclamations
Aujourd'hui
La prime dépend de l'exposition à l'eau, à l'érosion, de l'âge du bâtiment, du mazout. Ces informations viennent surtout de ce que le client déclare.
Avec le Radar
Les risques de l'adresse lus dans les cartes officielles avant de soumettre : moins de surprises au sinistre et une prime plus juste, facile à expliquer.
Inspections préachat et prévente
Aujourd'hui
L'inspection porte sur le bâtiment. Le zonage, les zones inondables, les terrains contaminés voisins et les travaux de la Ville restent hors de son champ.
Avec le Radar
Un rapport du terrain joint à votre rapport d'inspection, et des points précis à surveiller pendant la visite (mazout, matériaux selon l'âge, pyrrhotite).
Ceux qui ont une obligation de vérifier
Une liste de vérification avant l'acte : zonage, patrimoine, territoire agricole, droits de mutation, documents à demander. Le rapport Transaction sans surprise est conçu pour vous.
Le devoir de chercher les facteurs défavorables et d'en informer toutes les parties : les points à déclarer réunis avant la mise en marché, avec leurs sources.
Non-conformités de zonage et d'usage, avis de la Ville : un premier tri du risque avant d'émettre la police.
Zonage, droits de bâtir, comparables, coût de construction : une pré-analyse pour commencer le mandat. Voir Potentiel et valeur.
Ceux qui achètent ou vendent sans connaître la propriété
Une maison héritée ou en litige, souvent loin de chez eux : tout ce qu'il faut savoir avant de la vendre, en un document.
Des dizaines d'adresses à la fois : un portefeuille passé au crible, classé par risque, avec le potentiel de chaque lot.
Le rachat de la maison d'un employé muté : les risques connus avant de faire l'offre.
Des acquisitions avec peu de marge d'erreur : contraintes et potentiel de densification vérifiés avant l'offre.
Ce que la zone permet avant de dessiner : marges, hauteur, étages, lot minimal et volume maximal sur le plan du lot.
Comment se connecter
On commence là où votre équipe travaille déjà, et on automatise quand le volume le justifie.
Des comptes pour votre équipe sur radarfoncier.ca : on tape l'adresse, le rapport s'affiche.
Disponible
Le rapport se télécharge pour être joint au dossier de crédit, au rapport d'inspection ou à l'acte.
Disponible
Vous nous envoyez une liste d'adresses, vous recevez le classement par risque de toutes les propriétés.
Sur entente
Votre logiciel interroge le Radar et reçoit la réponse en quelques secondes, sans changer d'écran.
Partenaires pilotes
L'API est ouverte d'abord à quelques partenaires pilotes, pour la bâtir avec eux selon leurs besoins réels.
// Exemple de réponse (format indicatif)
{
"municipalite": "Gatineau",
"risque": { "alertes": 2, "a_verifier": 5 },
"points": [
{
"niveau": "alerte",
"titre": "Territoire inondé en 2017 ou en 2019",
"source": "MRNF, décret 817-2019",
"verifie_le": "2026-10-25"
},
{
"niveau": "a_verifier",
"titre": "Ancien réservoir de mazout possible",
"source": "Rôle d'évaluation, année 1945"
}
],
"rapport": "https://radarfoncier.ca/…"
}Comment on commence
La meilleure preuve, c'est de comparer le Radar à ce que votre équipe trouve aujourd'hui.
On regarde ensemble quelques adresses que vous connaissez bien, et ce que vous vérifiez à chaque dossier.
Votre équipe utilise le Radar sur ses dossiers réels. On mesure ensemble le temps gagné et les points trouvés.
Un prix par mois selon le nombre de rapports, des comptes pour toute l'équipe et, au besoin, l'accès par API.
Aucun nom de propriétaire dans les rapports. Les données de vos comptes sont gardées à part, au Québec.
Données publiques officielles, chaque source nommée et datée. Voir nos données.
Radar Foncier n'est affilié à aucune municipalité ni à aucun ministère : il lit leurs données publiques.
Un forfait par volume, sans frais cachés par adresse.
Nous joindre
Écrivez-nous avec trois adresses que vous connaissez bien. On vous montre le rapport de chacune lors de notre rencontre.
Radar Foncier produit une pré-analyse à partir de données publiques ; ce n'est ni un avis juridique, ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni une inspection. Radar Foncier n'est pas la Ville : les points marqués « À confirmer avec la Ville » doivent être vérifiés auprès de la municipalité.