Laval
Ajouter un logement ou une maison de jardin à Laval
Oui, Laval permet d'ajouter un logement à certaines conditions. Maison unifamiliale existante (logement additionnel = UHA).
Propriétaire, acheteur ou vendeur : toutes les questions sur la propriété sont permises, en mots simples. Ce que vous pouvez construire ou changer, les permis, la valeur, les taxes, les risques, ce qu'il faut vérifier avant d'acheter ou préparer avant de vendre. L'assistant lit la fiche, le règlement et la grille de zonage de l'adresse, et cite ses sources.
Par exemple :
Réponses générées par IA à partir des règlements publiés. Radar Foncier est un service indépendant, sans lien avec la municipalité : confirmez auprès d'elle avant les travaux.
Les formes permises
- Sous-sol (ex. studio)
- Agrandissement
- Garage attenant converti
Les conditions de Laval
- UHA entièrement détachée non autorisée
- Porte d'entrée distincte permise sur toutes les façades
- Permis obligatoire : 732 $ par logement additionnel + 92 $ pour les premiers 20 000 $ de travaux + 2,50 $ par tranche de 1 000 $ ; branchement 450 $ + 20 $ par logement additionnel
- Délai indicatif : 30 jours après réception du dossier complet
Le règlement
Code de l'urbanisme CDU-1 (en vigueur 2022-11-11; projet CDU-1-13 en 2026).
À savoir : Page de la Ville lue en entier le 2026-10-23.
Source : le document de Laval.
Avant de vous lancer
- La grille de votre zone dit combien de logements le bâtiment peut avoir : c'est la première chose à vérifier, avec votre adresse.
- Un logement ajouté doit respecter le Code de construction (issues, insonorisation, séparation coupe-feu, hauteur des pièces) : un plan par un professionnel est souvent exigé.
- Ajouter un logement change la valeur au rôle, donc les taxes, et peut ajouter un tarif d'eau ou de matières résiduelles par logement.
- Pour loger un parent de 65 ans et plus ou un adulte handicapé, le gouvernement fédéral offre un crédit d'impôt pour la rénovation d'habitations multigénérationnelles : le crédit expliqué.
Pour votre adresse
Tapez votre adresse : le récapitulatif gratuit donne votre zone, vos taxes estimées et ce qu'il faut savoir chez vous, sans compte.
Par exemple : 1234 rue Principale, Lévis
Gratuit et sans compte : 10 propriétés par jour. Le rapport complet vient avec un abonnement.
Questions fréquentes
Peut-on ajouter un logement à sa maison à Laval ?
Oui, Laval permet d'ajouter un logement à certaines conditions. Maison unifamiliale existante (logement additionnel = UHA).
Quels types de logement additionnel sont permis à Laval ?
Sous-sol (ex. studio), agrandissement, garage attenant converti.
Quelles sont les conditions à Laval ?
UHA entièrement détachée non autorisée. Porte d'entrée distincte permise sur toutes les façades. Permis obligatoire : 732 $ par logement additionnel + 92 $ pour les premiers 20 000 $ de travaux + 2,50 $ par tranche de 1 000 $ ; branchement 450 $ + 20 $ par logement additionnel. Délai indicatif : 30 jours après réception du dossier complet.
Autres questions à Laval
Résumé en mots simples de ce que publie Laval : son règlement fait foi, et la grille de votre zone peut ajouter ses propres normes. Radar Foncier est un service indépendant, sans lien avec la municipalité ; ceci n'est pas un avis juridique.