Montréal
Grille de zonage de Montréal
Montréal est divisée en 7 801 zones. Chacune a sa grille : ce qu'on peut y bâtir, combien de logements, à quelle hauteur et à quelle distance des limites du terrain.
Propriétaire, acheteur ou vendeur : toutes les questions sur la propriété sont permises, en mots simples. Ce que vous pouvez construire ou changer, les permis, la valeur, les taxes, les risques, ce qu'il faut vérifier avant d'acheter ou préparer avant de vendre. L'assistant lit la fiche, le règlement et la grille de zonage de l'adresse, et cite ses sources.
Par exemple :
Réponses générées par IA à partir des règlements publiés. Radar Foncier est un service indépendant, sans lien avec la municipalité : confirmez auprès d'elle avant les travaux.
Votre zone, à partir de votre adresse
Tapez votre adresse : le récapitulatif gratuit donne votre zone et ce que vous pouvez y faire, sans compte. Vous achetez à Montréal ? Vérifiez la propriété avant de faire une offre : zone inondable, pyrrhotite, radon, taxes.
Par exemple : 1234 rue Principale, Lévis
Gratuit et sans compte : 10 propriétés par jour. Le rapport complet vient avec un abonnement.
Ce que dit une grille de zonage
- Les usages permis : maison, logements, commerce, bureau, industrie
- Le nombre de logements par bâtiment, qui dit si un duplex ou un logement au sous-sol est possible
- La hauteur et le nombre d'étages
- Les marges avant, latérales et arrière, et la part du terrain qui peut être bâtie
Les notes au bas de la grille renvoient aux articles du règlement de zonage : lisez-les aussi, elles changent souvent la réponse.
Trouver votre zone
Le code de votre zone n'est pas sur votre compte de taxes. Cliquez sur votre terrain dans la carte des lots : le récapitulatif gratuit donne votre zone, sans compte. Le rapport complet lit la grille pour vous et dit ce que votre projet peut faire à votre adresse.
Les 7 801 zones de Montréal
La liste des 7 801 zones serait trop longue ici. Trouvez votre zone sur la carte des lots : le rapport de votre adresse ouvre ensuite sa grille officielle.
Liens vérifiés le 6 novembre 2026.
Pour aller plus loin à Montréal
- Règlements d'urbanisme d'arrondissement : Ahuntsic-Cartierville (01-274), Rosemont–La Petite-Patrie (01-279) et Ville-Marie (01-282) ; règles tirées des fiches « démarches » de montreal.ca pour ces 3 arrondissements seulement (n° 01-274 / 01-279 / 01-282)
- Permis et règles à Montréal : piscine, cabanon, clôture, patio
- Abri d'auto et stationnement de nuit à Montréal
- Votre projet demande-t-il un permis ?
Liens vers les grilles publiées par Montréal : le règlement officiel fait foi et peut avoir changé depuis. Radar Foncier est un service indépendant, sans lien avec la municipalité.