Un promoteur devant un terrain vague
Il voit que le terrain coûte près de 9 000 $ de taxes par an : un argument pour négocier, et une raison d'aller vite.
Potentiel et valeur · section 10 sur 14
Coût de détention
Ce que coûte la propriété chaque mois que vous la gardez avant de bâtir ou de louer.
Dans le rapport
Ce qui s'affiche
- La catégorie de taxe de l'immeuble et son taux 2026 : résidentiel, 6 logements ou plus, terrain vague desservi
- Les taxes municipales et scolaires de l'année, et par mois
- Les intérêts du prêt aux hypothèses de l'analyse financière
- Le coût total pour garder la propriété 12 mois avant de bâtir ou de louer
- L'économie de taxe quand on transforme un local commercial en logements
L'avantage
Ce que ça vous apporte
- Vous chiffrez le coût de l'attente avant de faire une offre sur un terrain ou un projet
- Vous repérez les terrains vagues taxés au taux majoré : leurs propriétaires ont intérêt à vendre
- Vous savez ce que rapporterait la conversion d'un rez-de-chaussée commercial
- Les taux viennent des publications officielles des villes
Cas concrets
Qui s'en sert, et comment
Un investisseur qui vise un immeuble mixte
Il chiffre l'économie de taxe s'il transforme le local vide du rez-de-chaussée en logement.
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Potentiel et valeur