Un investisseur qui hésite entre deux quartiers
L'un est « en hausse » avec 9 constructions neuves en deux ans, l'autre stable : il concentre ses visites sur le premier.
Potentiel et valeur · section 13 sur 14
Dynamique du secteur
Le secteur monte, stagne ou recule ? Le rapport croise les données publiques et conclut en une phrase.
Dans le rapport
Ce qui s'affiche
- Les constructions neuves, démolitions, lotissements et ajouts de logements autour, les 24 derniers mois contre les 24 d'avant
- Le taux de logements vacants de la SCHL en 2025 et en 2022, et le loyer moyen depuis 2019
- Les travaux publics en cours ou prévus à moins de 500 m
- Les projets de modification du zonage qui visent la zone
- La conclusion : secteur en hausse, stable ou en recul
L'avantage
Ce que ça vous apporte
- Vous achetez là où le secteur se densifie, avant que les prix suivent
- Vous savez si le zonage peut changer avant de faire une offre
- Vous voyez si le marché locatif soutient vos revenus
Cas concrets
Qui s'en sert, et comment
Un constructeur
Un projet de règlement vise la zone : il lit l'avis avant d'offrir, car les droits de bâtir peuvent changer.
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Potentiel et valeur