Un promoteur qui négocie un terrain
Il justifie son prix par la superficie de plancher réellement constructible, article à l'appui.
Potentiel et valeur · section 6 sur 14
Le calcul des droits de bâtir, article par article
Le calcul de ce que vous pouvez bâtir, étape par étape, chaque étape reliée à l'article du règlement qui la fonde.
Dans le rapport
Ce qui s'affiche
- L'aire constructible qui reste une fois les marges retirées
- La superficie au sol permise par le coefficient d'occupation
- La superficie de plancher selon le nombre d'étages
- Le nombre de logements au plus selon la grille
- Le bâtiment maximal sur le plan du lot, avec son ombre selon la saison et l'heure
L'avantage
Ce que ça vous apporte
- Vous voyez d'où vient chaque chiffre : rien n'est une boîte noire
- Vous pouvez remettre le calcul à un professionnel, à un prêteur ou à la municipalité
- Le plan montre tout de suite si le projet entre sur le terrain
Cas concrets
Qui s'en sert, et comment
Un évaluateur
Il documente l'utilisation optimale du terrain dans son rapport.
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Potentiel et valeur