Un investisseur qui hésite entre deux plex
Il voit lequel paie ses frais tous les mois et lequel crée le plus d'équité en dix ans.
Potentiel et valeur · section 9 sur 14
Analyse financière
Ce que la propriété rapporte, avec vos propres hypothèses, et ce que ça donne sur dix ans.
Dans le rapport
Ce qui s'affiche
- Le taux de capitalisation, le flux de trésorerie mensuel et le multiplicateur de revenu brut
- Le ratio de couverture de la dette, que regardent les prêteurs
- Le rendement sur la mise de fonds
- Le graphique de l'équité sur dix ans
- Les loyers moyens du secteur pour vérifier les loyers annoncés
L'avantage
Ce que ça vous apporte
- Vous changez le prix, la mise de fonds, le taux, les loyers ou les dépenses, et tout se recalcule
- Vous comparez plusieurs propriétés sur les mêmes critères que votre prêteur
- Vous pouvez aussi coller le texte d'une annonce à l'assistant d'analyse, qui en tire les chiffres
Cas concrets
Qui s'en sert, et comment
Un courtier qui présente un immeuble
Il remet à l'acheteur une analyse claire de la rentabilité, chiffres à l'appui.
Avec le même forfait, trouvez aussi vos prochains clients : voir la prospection.
Potentiel et valeur