Trois-Rivières
Ajouter un logement ou une maison de jardin à Trois-Rivières
Oui, Trois-Rivières permet d'ajouter un logement à certaines conditions. Terrain occupé par une maison unifamiliale; ensemble du territoire.
Propriétaire, acheteur ou vendeur : toutes les questions sur la propriété sont permises, en mots simples. Ce que vous pouvez construire ou changer, les permis, la valeur, les taxes, les risques, ce qu'il faut vérifier avant d'acheter ou préparer avant de vendre. L'assistant lit la fiche, le règlement et la grille de zonage de l'adresse, et cite ses sources.
Par exemple :
Réponses générées par IA à partir des règlements publiés. Radar Foncier est un service indépendant, sans lien avec la municipalité : confirmez auprès d'elle avant les travaux.
Les formes permises
- Intergénérationnel (hors périmètre urbain, occupants apparentés, accès direct)
- Logement accessoire (1 chambre)
- UHA intégrée
- UHA isolée (cour avant secondaire, latérale ou arrière; peut être juxtaposée/superposée à un bâtiment accessoire, ex. au-dessus d'un garage)
Les conditions de Trois-Rivières
- UHA : autorisation du conseil par usage conditionnel (critères : harmonie architecturale, qualité, vie privée, imperméabilisation limitée)
- Permis via le Portail citoyen; guide sur les logements additionnels disponible
Le règlement
Nouvelle réglementation en vigueur sur tout le territoire depuis le 28 février 2025 (dont modification du plan d'urbanisme 2025, chapitre 4); page mise à jour le 2026-03-16.
À savoir : Superficies maximales détaillées dans le guide (non consulté).
Source : le document de Trois-Rivières.
Avant de vous lancer
- La grille de votre zone dit combien de logements le bâtiment peut avoir : c'est la première chose à vérifier, avec votre adresse.
- Un logement ajouté doit respecter le Code de construction (issues, insonorisation, séparation coupe-feu, hauteur des pièces) : un plan par un professionnel est souvent exigé.
- Ajouter un logement change la valeur au rôle, donc les taxes, et peut ajouter un tarif d'eau ou de matières résiduelles par logement.
- Pour loger un parent de 65 ans et plus ou un adulte handicapé, le gouvernement fédéral offre un crédit d'impôt pour la rénovation d'habitations multigénérationnelles : le crédit expliqué.
Un logement au sous-sol plutôt ? Les règles de Trois-Rivières.
Pour votre adresse
Tapez votre adresse : le récapitulatif gratuit donne votre zone, vos taxes estimées et ce qu'il faut savoir chez vous, sans compte.
Par exemple : 1234 rue Principale, Lévis
Gratuit et sans compte : 10 propriétés par jour. Le rapport complet vient avec un abonnement.
Questions fréquentes
Peut-on ajouter un logement à sa maison à Trois-Rivières ?
Oui, Trois-Rivières permet d'ajouter un logement à certaines conditions. Terrain occupé par une maison unifamiliale; ensemble du territoire.
Quels types de logement additionnel sont permis à Trois-Rivières ?
Intergénérationnel (hors périmètre urbain, occupants apparentés, accès direct), logement accessoire (1 chambre), UHA intégrée, UHA isolée (cour avant secondaire, latérale ou arrière; peut être juxtaposée/superposée à un bâtiment accessoire, ex. au-dessus d'un garage).
Quelles sont les conditions à Trois-Rivières ?
UHA : autorisation du conseil par usage conditionnel (critères : harmonie architecturale, qualité, vie privée, imperméabilisation limitée). Permis via le Portail citoyen; guide sur les logements additionnels disponible.
Autres questions à Trois-Rivières
Résumé en mots simples de ce que publie Trois-Rivières : son règlement fait foi, et la grille de votre zone peut ajouter ses propres normes. Radar Foncier est un service indépendant, sans lien avec la municipalité ; ceci n'est pas un avis juridique.