Montréal
Ajouter un logement ou une maison de jardin à Montréal
Ça dépend du secteur à Montréal. Varie selon l'arrondissement. Concordance au PUM 2050 en 2026 : ex. Rosemont–La Petite-Patrie autorise désormais les UHA sur un terrain résidentiel comme usage complémentaire (intégrées au bâtiment principal ou dans une dépendance); Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension encadre les UHA sur bâtiments d'intérêt patrimonial.
Propriétaire, acheteur ou vendeur : toutes les questions sur la propriété sont permises, en mots simples. Ce que vous pouvez construire ou changer, les permis, la valeur, les taxes, les risques, ce qu'il faut vérifier avant d'acheter ou préparer avant de vendre. L'assistant lit la fiche, le règlement et la grille de zonage de l'adresse, et cite ses sources.
Par exemple :
Réponses générées par IA à partir des règlements publiés. Radar Foncier est un service indépendant, sans lien avec la municipalité : confirmez auprès d'elle avant les travaux.
Les formes permises
- Intégré
- Dans une dépendance (détaché) — selon arrondissement
Le règlement
Règlements d'urbanisme d'arrondissement modifiés en concordance avec le PUM 2050 (RPP : article du 26 février 2026; VSP : 18 mars 2026).
À savoir : La Ville ne publie pas les conditions détaillées; vérifier le règlement d'urbanisme de l'arrondissement visé. Le plein droit provincial (Loi 2024, c. 2) s'applique en principe aux unifamiliales isolées en périmètre urbain du 2024-08-21 au 2029-08-21, sauf si la ville a adopté un règlement qui l'écarte.
Source : le document de Montréal.
Avant de vous lancer
- La grille de votre zone dit combien de logements le bâtiment peut avoir : c'est la première chose à vérifier, avec votre adresse.
- Un logement ajouté doit respecter le Code de construction (issues, insonorisation, séparation coupe-feu, hauteur des pièces) : un plan par un professionnel est souvent exigé.
- Ajouter un logement change la valeur au rôle, donc les taxes, et peut ajouter un tarif d'eau ou de matières résiduelles par logement.
- Pour loger un parent de 65 ans et plus ou un adulte handicapé, le gouvernement fédéral offre un crédit d'impôt pour la rénovation d'habitations multigénérationnelles : le crédit expliqué.
Un logement au sous-sol plutôt ? Les règles de Montréal.
Pour votre adresse
Tapez votre adresse : le récapitulatif gratuit donne votre zone, vos taxes estimées et ce qu'il faut savoir chez vous, sans compte.
Par exemple : 1234 rue Principale, Lévis
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Questions fréquentes
Peut-on ajouter un logement à sa maison à Montréal ?
Ça dépend du secteur à Montréal. Varie selon l'arrondissement. Concordance au PUM 2050 en 2026 : ex. Rosemont–La Petite-Patrie autorise désormais les UHA sur un terrain résidentiel comme usage complémentaire (intégrées au bâtiment principal ou dans une dépendance); Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension encadre les UHA sur bâtiments d'intérêt patrimonial.
Quels types de logement additionnel sont permis à Montréal ?
Intégré, dans une dépendance (détaché) — selon arrondissement.
Autres questions à Montréal
Résumé en mots simples de ce que publie Montréal : son règlement fait foi, et la grille de votre zone peut ajouter ses propres normes. Radar Foncier est un service indépendant, sans lien avec la municipalité ; ceci n'est pas un avis juridique.