Potentiel et valeur · section 16 sur 18

Circulation devant la propriété

Combien de véhicules passent devant la propriété ? Un indicateur de visibilité et d'achalandage pour un emplacement commercial.

Dans le rapport

Ce qui s'affiche

La route du ministère des Transports la plus proche et sa distance : autoroute ou route numérotée, avec la section comptée
Son débit journalier moyen annuel (véhicules par jour, deux sens), l'été et l'hiver
La tendance sur 10 ans : en hausse, stable ou en baisse, avec les chiffres de la première et de la dernière année
La part de véhicules lourds (camions et autobus)
À Montréal, les comptages de la Ville aux intersections à feux : véhicules, piétons et cyclistes à l'heure de pointe
« Aucune route du ministère à moins de 500 m » quand les rues autour sont municipales

L'avantage

Vous comparez deux emplacements commerciaux sur un chiffre officiel, pas sur une impression
Vous voyez si l'achalandage monte ou baisse avant de signer un bail ou d'acheter
Vous savez si un local profite du passage des piétons, à Montréal
Les routes du ministère dans toutes les municipalités couvertes (Données Québec, CC BY 4.0) ; les rues municipales ne sont comptées qu'à Montréal

Cas concrets

Le local donne sur une route de 16 500 véhicules par jour, en hausse de 19 % en 9 ans : il retient cet emplacement plutôt qu'une rue de quartier.

Entre deux intersections, il choisit celle où passent 1 231 piétons à l'heure de pointe.

Il vérifie la part de camions et le débit de la route avant de placer les commerces au rez-de-chaussée.

Avec le même forfait, trouvez aussi vos prochains clients : voir la prospection.

Potentiel et valeur