Ce que les annonces de vente ne vous disent pas
Glissement de terrain
Près d'un talus ou d'une rive qui s'érode, la Ville peut exiger une expertise avant tout permis, et refuser la piscine ou l'agrandissement.
Le risque
De quoi il s'agit
- Le lot touche une zone de contraintes liée aux glissements de terrain, un talus fort, ou une zone d'érosion côtière.
- Les sols argileux de la vallée du Saint-Laurent sont les plus touchés.
Après l'achat
Ce que ça peut coûter
- La Ville peut exiger une expertise géotechnique avant tout permis.
- Elle peut interdire d'agrandir, d'ajouter une piscine ou même de reconstruire.
- Des travaux de stabilisation se chiffrent vite en dizaines de milliers de dollars.
Pour l'adresse que vous visez
Ce que le Radar vérifie
- Les zones de contraintes des cartes gouvernementales et municipales
- Les talus et les zones d'érosion, là où la ville les publie
Précision : Par lot, cartes gouvernementales et municipales.
Avant de faire une offre
Ce qu'il faut demander ou faire
- Demandez à la municipalité la carte des contraintes et ce qu'elle exige sur ce lot.
- Faites lire la situation par un ingénieur en géotechnique avant de lever vos conditions.
Radar Foncier vous prépare, il ne remplace ni l'inspection ni le notaire.
Source : Québec.ca : glissement de terrain.
Les autres risques