Un restaurateur qui cherche un deuxième emplacement
Sur deux locaux, l'un a 9 restaurants à moins de 500 m, l'autre 2, sur une route de 16 500 véhicules par jour : il visite le second en premier.
Potentiel et valeur · section 17 sur 19
Ouvrir un commerce ici
Vous voulez ouvrir un restaurant, un bar, une épicerie ou une boutique ? Le rapport dit si l'emplacement tient la route avant que vous signiez un bail.
Dans le rapport
Ce qui s'affiche
- Le type de commerce que vous choisissez : restaurant ou café, bar, épicerie ou dépanneur, commerce de détail, bureau
- Ce que dit le zonage : à Québec, si la grille de la zone permet l'usage (C20 Restaurant, C21 Débit d'alcool, C2 Vente au détail) ; ailleurs, le lien vers la grille à vérifier
- L'usage actuel au rôle : un commerce déjà en place, ou une maison qu'il faudrait transformer
- Les concurrents à moins de 500 m et de 1 km, avec leurs places assises et leurs terrasses (registre des permis d'alcool de la Régie des alcools, des courses et des jeux)
- Le passage devant (débit du ministère des Transports) et la clientèle du secteur : habitants, croissance, revenu médian (recensement de 2021)
- La part des établissements de la ville qu'on a su placer sur la carte, et les limites : un café sans permis d'alcool n'est pas compté
L'avantage
Ce que ça vous apporte
- Vous éliminez un local où le zonage ne permet pas votre commerce avant de payer un avocat ou un architecte
- Vous voyez si la rue est déjà saturée de restaurants, ou au contraire sans concurrent
- Vous comparez deux emplacements sur les mêmes chiffres publics, en quelques minutes
- Les 67 municipalités couvertes, à partir de données ouvertes (Données Québec, CC BY 4.0) citées dans le rapport
Cas concrets
Qui s'en sert, et comment
Un courtier commercial
Il joint la section à sa fiche de local : zonage, passage et concurrents, ce que son client lui demande toujours.
Un investisseur qui achète un immeuble mixte
Le rez-de-chaussée est en zone qui permet la vente au détail mais pas le bar : il sait quel locataire chercher.
Avec le même forfait, trouvez aussi vos prochains clients : voir la prospection.
Potentiel et valeur